Planprogram och detaljplan där tre stadsdelar möts

Området vid Fixfabriken har varit boplats sedan stenåldern. Här har hittats rester från Sandarnafolket, bl.a. rostade hasselnötter och flintasten.

När denna plats vid Göta älvs inlopp skulle omvandlas från fabriksområde till blandstad med över 1000 nya lägenheter såg vi potentialen i ett stadsbyggnadsinfill som kopplar samman de angränsande områdena. Genom att hämta inspiration från närliggande Klippan med sina vackra tegelfabriker och Kungsladugårds lägre skala ihop med Sandarnas ljusa och luftiga läge så har vi arbetat fram en sorts typologi för platsen. Kvarteren är låga och i platsmurat tegel med högre torn i hörnen. Syftet har varit att ge känslan av en lägre skala trots relativt hög exploatering och samtidigt en dynamisk siluett som ger både genomsikt och utsikt. Tanken är att typologin och materialet tegel skapar en stark helhet och att varje kvarters egenart uttrycks mer lågmält i val av tegel, detaljer, fönster etc.

Ett ambitiöst och omfattande arbete med strukturplan, planprogram och färdig detaljplan som en del av Göteborgs satsning Bostad2021. Vi bistod under processen också med underlag för att skapa liv och rörelse på platsen genom evenemang, medborgardialoger och workshops med grannar, föreningar och företag. Vi har efter att planen vunnit laga kraft arbetat vidare med färdigprojektering av kvarteren Bränneriet, Sannaparken och Glasbruket samt Sandarnaskolan och Sandarnas vård- & omsorgsboende.

Fixfabriken

Utveckling av Fredstan

Parallellt uppdrag om utveckling av Fredstan i centrala Göteborg, "Kvarteret Johanna", med kontor och handel. På 1600-talet låg en av stadens entréer här, Drottningporten. Sedan 1800-talet har Hotellplatsen för många varit första mötet med staden och så även idag. Förslaget syftar till att förstärka den här entrén och mötet med staden. Vi ville återskapa karaktären av torg och markera platsen med en högre byggnad som landmärke samt bredda Östra larmgatan för att öppna upp stråket in i staden. För att bibehålla känslan av gatornas nuvarande skala har påbyggnad av befintliga byggnader utformats som branta tak som följer fasadindelningens rytm.  

Inom Vallgraven

Del av detaljplan för Åsa centrum

Åsa centrum genomgår sin andra utvecklingsfas genom en detaljplan som ska möjliggöra för bostäder och verksamheter att komplettera området. Planen fokuserar på att förvandla det befintliga restaurangstråket och de omkringliggande fastigheterna till ett levande och aktivt centrum året runt. 

Med förslaget ges möjlighet att skapa bostäder, kommersiella lokaler och tillhörande parkeringsplatser. Planen bygger på en fördjupad översiktsplan för Åsa och ett planprogram för centrumutveckling som betonar behovet av fler bostäder, verksamheter och förbättrade gång- och cykelvägar. Totalt omfattar planen 10 fastigheter, där en del redan är bebyggda. Detaljplanen möjliggör upp till 140 bostäder, 900 kvm verksamhetslokaler och tillhörande parkeringar. Bebyggelsen sträcker sig från två till fyra våningar. 

De nya husen ska anpassas till närliggande befintliga byggnader. Åsa betonas som en prioriterad utvecklingsort i kommunen och detta planområde är strategiskt beläget längs ett prioriterat stråk från stationen via Åsa centrum ned till Åsa havsbad och Vita sand. 

Med förslaget ges möjlighet att skapa bostäder, kommersiella lokaler och tillhörande parkeringsplatser. Planen bygger på en fördjupad översiktsplan för Åsa och ett planprogram för centrumutveckling som betonar behovet av fler bostäder, verksamheter och förbättrade gång- och cykelvägar. Totalt omfattar planen 10 fastigheter, där en del redan är bebyggda. Detaljplanen möjliggör upp till 140 bostäder, 900 kvm verksamhetslokaler och tillhörande parkeringar. Bebyggelsen sträcker sig från två till fyra våningar. 

De nya husen ska anpassas till närliggande befintliga byggnader. Åsa betonas som en prioriterad utvecklingsort i kommunen och detta planområde är strategiskt beläget längs ett prioriterat stråk från stationen via Åsa centrum ned till Åsa havsbad och Vita sand. 

Åsa Restaurangstråk

Detaljplan i tät stadsmiljö

Kämpegatan är idag en kort bakgata i centrala Göteborg som sträcker sig mellan Gullbergs kaj i norr och Götatunnelns nedfart i söder. Läget är bra, Göteborgs stad har stora planer för stadsdelen som kommit att bli känd som centralenområdet. Närheten till stationen, Nordstan, och Lilla bommen gör utvecklingen logisk. I framtiden kommer Kämpegatan förlängas och bli något av en huvudgata i det nya området. Här har vi jobbat med detaljplan för ett av kvarteren med Exploateringsförvaltningen Göteborg.

Detaljplanens huvudsyfte var att möjliggöra utvecklingen av ett kvarter med bostäder, centrumverksamheter och kontor, inklusive en torgyta. Ett övergripande syfte med planen är att utveckla en attraktiv stadsmiljö med god framkomlighet där gaturummet är anpassat för gående, cyklister bilar. Gaturummet ska samtidigt vara flexibelt för att i framtiden kunna trafikeras med kollektivtrafik.

Byggnadens utformning är vald för att på begränsad yta skapa bra bostäder med verksamheter i bottenplan mitt i en stadsstruktur som just här bildat en plats med fyra framsidor. Konceptet för gestaltningen har varit "En spelare i staden - inte en soloartist".

I projektet har vi arbetat ihop med Exploateringsförvaltningen, Stadsbyggnadskontoret och Trafikkontoret. Vi har levererat underlag till plankarta, illustrationskarta och planbeskrivning. Vi har också tagit fram dagsljusstudie (VSC-analys) samt illustrationer som visar hur byggnaden kan anpassas efter de lokala politikernas krav på klassisk stil.

Kämpegatan

Boendekoncept för Fastighetskontoret i Göteborg

Småhus med hög exploatering, dessutom i brant terräng. Går det? Ja, med vårt koncept "Göteborgsvillan"!

För att få ihop dessa staplade småhus kombinerade vi två radhus och en enplansvilla till en enhet. I botten hamnar parkering och förråd. Resulatet blir ett mini-flerbostadhus som kan anpassas till terrängen. När flera enheter kopplas ihop med spänger löses även utrymning-, tillgänglighet- och hisskrav på ett resurseffektivt sätt. 

Vi har skissat på konceptet i Kärra och Tuve, båda på Hisingen i Göteborg. 

Göteborgsvillan

Detaljplan för bostäder och centrum

Jörlanda är del av Stenungsunds kommuns strävan mot att växa till 35 000 invånare år 2035. Strategin är att särskilt utveckla tätorter nära kollektivtrafiknätet. Enligt Översiktsplan 2020 förväntas cirka 450 nya bostäder byggas i Jörlanda. 

Detaljplanen för Kyrkeby 3:36 möjliggör förtätning av centrala Jörlanda genom byggnation av flerbostadshus med centrumfunktioner i markplan. Planen innehåller också nya gång- och cykelbanor. Planområdet omfattar ca 3000 m² och inkluderar delar av fastigheterna Kyrkeby 3:36 och 3:34, avgränsat av befintliga fastigheter och väg 574. 